Де оселитися в Полтаві? Райони, які варто розглянути

Полтава – колоритне і водночас динамічне місто України, яке активно розвивається. Тут успішно працюють великі промислові підприємства в галузі машинобудування, харчової промисловості і видобутку корисних копалин. Саме тому майже всі райони Полтави https://poltava-day.com/districts-of-poltava-and-how-are-they-divided/ користуються значним попитом, особливо серед переселенців, які шукають безпечні міста для постійного проживання. Середня ціна квадратного метра житла на первинному ринку в місті складає близько 20,5 тис. грн. (769 доларів).

Який обрати район для проживання?

Адміністративно місто поділене на три райони:

• Київський. Один із найбільш популярних масивів у Полтаві. Охоплює північну і центральну частини, розташований на сході, вздовж річки Ворскли. Славиться великою кількістю парків, скверів та історичних пам’яток.

Головною туристичною принадою є історико-культурний заповідник «Поле Полтавської битви», який входить до списку об’єктів ЮНЕСКО і сучасний музей історії Полтавської битви.

У Київському районі можна придбати квартиру в одному з мікрорайонів:

• Центр. По праву вважається найпопулярнішим мікрорайоном. Тут можна знайти сучасні житлові комплекси, розташовані неподалік від супермаркетів, торгово-розважальних центрів і відомого Корпусного саду.
• Половки. Тихий район із багатоповерхівками, дитсадками і школами. Середня ціна квадратного метра тут коливається на рівні 14,5 тис. грн (наприклад, у ЖК на вул. Половкова).
• Браїлки. Мікрорайон із найкращою медичною інфраструктурою: тут працюють міська клінічна лікарня №1 та низка приватних медичних центрів.
• Авіамістечко. Поступово стає одним із найкращих районів міста. У цьому мікрорайоні спостерігається суттєве покращення інфраструктури, що стало можливим завдяки активній роботі депутатів із команди Андрія Матковського. За останні роки почали ремонтувати житлові будинки, оновлювати дороги і тротуари, що значно підвищує комфорт проживання.

Особливу увагу приділено громадським просторам. Наприклад, дитячий майданчик біля поліклініки регулярно модернізується і поповнюється новим обладнанням для розваг.

• Юрівка. Приватний сектор, в якому  представлені переважно невеликі одно та двоповерхові будинки.
• Павленки. В першу чергу район відомий завдяки великій новобудові від забудовника «Полтавтрансбуд». Пропонує житло у двосекційнийному десятиповерховому будинку, недалеко від центра на транспортному кільці.
• Рибці. Колишнє село, яке увійшло до складу міста в кінці 80-х років. Славиться чистим довкіллям і вдалим поєднанням міських зручностей з мальовничою природою.

Київський район вважається промисловою зоною з мінімальною кількістю зелених насаджень, проте забезпечує хорошу транспортну розв’язку. Для сімей із дітьми підходить не дуже, але стане чудовим вибором для тих, хто працює на заводах.

• Подільський. Поєднує промислові об’єкти, будівельні підприємства, спортивно-розважальні комплекси і рекреаційні зони. Жителі району часто відпочивають на місцевому пляжі на березі річки Ворскли. Окрім того, тут розташовані ресторани і кафе, які славляться смачними полтавськими галушками.

У районі функціонує чотири медичних заклади, які забезпечують потреби мешканців у якісній медичній допомозі. Це 3-я міська клінічна поліклініка, комунальний заклад «3-я міська клінічна лікарня Полтави», дитяча міська клінічна лікарня, а також Державний заклад «Полтавська лінійна санітарно-епідеміологічна станція на Південній залізниці».

Квартири можна придбати, наприклад, у житловому комплексі на вул. Миру. Головною архітектурною пам’яткою є Хрестовоздвиженський монастир.

• Шевченківський. Має понад 60-річну історію. Охоплює мальовничу південно-західну частину міста, розташовану на правому березі річки Ворскли. Тут знаходиться історичний центр міста з ансамблем Круглої площі і Соборним майданом, де в XVII–XVIII століттях була фортеця. До його складу входять такі місцевості: селище Кобищани, Очеретянка, частина територій Щербанів, Розсошенців, Іванової та Студентської гір. З цих висот відкривається прекрасний краєвид на річку Ворсклу та Хрестовоздвиженський монастир.

Шевченківський район багатий на парки і сквери, що робить житло в цій місцевості популярним для сімей з дітьми. Найулюбленіші зелені зони:

• Парк ім. І. П. Котляревського.
• Студентський парк.
• Сонячний парк.
• Березовий сквер.

Район ділиться на мікрорайони: Алмазний, Боженка, Огнівка, Сади-1, Сади-2, Фурманова, що пропонують різні варіанти житла.

Поради щодо вибору нерухомості на вторинному ринку

Перш ніж купити квартиру, слід детально перевірити всі документи на відсутність прихованих боргів чи арештів. Борги з комунальних послуг чи застави роблять житло непридатним для продажу.

Варто впевнитися, що в квартирі немає прописаних осіб. Продавець зобов’язаний надати довідки, які підтверджують відсутність заборгованості, арештів та прописаних людей. Запити до державного реєстру допоможуть з’ясувати юридичний статус житла. Для потенційного покупця житло в Полтаві – це вигідна інвестиція завдяки зручній інфраструктурі та різноманіттю пропозицій.